Еще одним персонажем произведения является Никанор Иванович Босой, которого автор представляет, как председателя жильцов дома на Садовой улице. «Никанор Иванович Босой, председатель жилищного товарищества дома № 302-бис по Садовой улице в Москве, где проживал покойный Берлиоз», «Рассуждение это ни в какой степени не удовлетворило председателя домоуправления».
Босой описан в книге как толстяк, любящий вкусно поесть и хорошо выпить, толстый белокурый мужчина, работающий бутылочным менеджером и живущий с женой Пелагеей Антоновной рядом с несчастным Берлиозом. «Толстяк с багровой физиономией», «Отдышавшийся на площадке, тучный Никанор Иванович позвонил…»
Одна из характеристик Никанора Ивановича — грубость, недоверчивость, осторожность. «Никанор Иванович был по натуре несколько грубоват», «Будучи по природе вообще подозрительным человеком, он заключил, что разглагольствующий перед ним гражданин — лицо именно неофициальное, а, пожалуй, и праздное…» Кроме того, профессиональные навыки Босого связаны с авантюризмом, лжесвидетельством и обманом. Врожденная жадность Босого позволила ему заключить сделку с Коровьевым в квартире Берлиоза, которую нельзя было снять из-за плохой репутации, но которую затмевали невероятные награды прислужников сатаны.
Он считал себя довольно смышленым и расчетливым человеком и именно поэтому принял решение спрятать деньги, которые он получил от Фагота. Он всячески пытался себя убедить в надежности выбранного места в качестве «тайника». «Мне этот Никанор Иванович не понравился. Он выжига и плут. Нельзя ли сделать так, чтобы он больше не приходил?»
Босой был арестован за финансовое преступление и полностью признал свою вину, но решил обвинить других членов жилищного товарищества во взятках и заявить, что они были его собственными. Во время допроса он показал странное поведение, что привело его в психиатрическую больницу, где он и Иван Бездомный были заключены. «Алло! Считаю долгом сообщить, что наш председатель жилтоварищества дома номер 302-бис Садовой, Никанор Иванович Босой, спекулирует валютой. В данный момент в его квартире номер 35 в вентиляции, в уборной, в газетной бумаге 400 долларов…»
Автор использует портрет Босого Никанора Ивановича в романе, чтобы представить его как типичного представителя городского мещанства того времени и описывает события героя на авторитете иронии, которая полностью раскрывает сущность образа мошенника-авантюриста.